Galpão Bairro Parque Anhanguera parece ser uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço para armazenagem e operações de escritório com localização estratégica. Localização Estratégica**: A proximidade com a Ponte Anhanguera e a facilidade de acesso sem necessidade de entrar na Marginal de São Paulo devido ao rodízio é um grande benefício. Isso pode reduzir significativamente o tempo de trânsito para caminhões e outros veículos de entrega, otimizando as operações logísticas. Espaço de Terreno e Escritório**: Com 720 metros quadrados de terreno em uma área Z6, o local oferece espaço substancial para operações de armazenagem e logística. Além disso, mais de 90 metros quadrados dedicados a escritórios podem acomodar as necessidades administrativas e de gestão da empresa. Acesso para Descarga de Caminhões**: A capacidade de acomodar a descarga simultânea de até 3 caminhões é uma vantagem significativa para operações de alto volume, garantindo que a recepção e o envio de mercadorias possam ser realizados de maneira eficiente. Potencial de Expansão**: A possibilidade de ampliar a área coberta é um aspecto importante a considerar para empresas em crescimento ou aquelas que planejam expandir suas operações no futuro. Isso oferece flexibilidade e a possibilidade de adaptar o espaço às necessidades mutáveis do negócio. Considerações Legais e de Zoneamento**: Dada a localização em uma área Z6, é crucial entender as regulamentações específicas de zoneamento e uso do solo para garantir que todas as operações planejadas estejam em conformidade. Isso pode incluir restrições a certos tipos de atividades ou limites sobre a expansão futura. Infraestrutura e Serviços**: Avaliar a infraestrutura existente e os serviços disponíveis na área, incluindo acesso a vias principais, disponibilidade de serviços de utilidades (água, eletricidade, internet), e segurança, é essencial para garantir que o local atenda às necessidades do negócio.